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888棋牌官方版:使企业能够以合理的成本和合理的地价获得土地

时间:2021/8/28 8:52:57   作者:   来源:   阅读:17   评论:0
内容摘要:从公司的债务结构来看,谭明衡表示,公司目前主要的融资渠道是银行直接融资、资本市场融资和非银行融资。其中,银行和资本市场直接融资占比分别为38.1%和11.2%,较2020年底总体上升3.8个百分点;其他融资占比为50.7%,较2020年底下降8.3个百分点。平均融资成本从2020年的9.1%下降到目前的8.6%。“今后...

从公司的债务结构来看,谭明衡表示,公司目前主要的融资渠道是银行直接融资、资本市场融资和非银行融资。其中,银行和资本市场直接融资占比分别为38.1%和11.2%,较2020年底总体上升3.8个百分点;其他融资占比为50.7%,较2020年底下降8.3个百分点。平均融资成本从2020年的9.1%下降到目前的8.6%。“今后,我们还将积极拓展不同融资渠道,降低非银行融资比例,延长债务期限,控制融资成本。”

截至6月30日,该公司现金和银行余额约为273.19亿元,同比增长12.4%。对于未来房地产业的发展,祥盛控股集团执行董事兼首席执行官陈红妮认为,从长远来看,当前的监管政策有利于促进房地产业的稳定发展,促使房地产企业控制杠杆增长速度,控制行业整体经营风险。有利于长期稳定运行,债务指标持续改善和优化,规模稳定增长,形成稳定的财政政策预期。

在土地储备方面,截至6月30日,公司拥有土地储备2295万平方米,项目228个,其中浙江土地储备占50.5%,泛长三角占36.9%,其他城市占12.6%。上半年新增土地储备18处,新增建筑面积287万平方米,总面积187.26万平方米。征地平均成本约为6120元/平方米。

在谈到土地集中供给时,祥盛控股集团执行副总裁韩波认为,很多城市都出台了新的政策,加强了土地拍卖市场的土地供应节奏控制,提高了土地拍卖市场的稳定性。从稳定地价的角度来看,这有利于提高具体项目的安全性和收益性,使企业能够以合理的成本和合理的地价获得土地,从而提高项目的收益性。



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